ローン0円住宅

なぜローン返済額がゼロ円になるの?

ローン0円住宅とは、固定買取制度を利用した太陽光発電収益を利用し、当初20年間のローン返済額0円を目指した住宅です。
10kw以上の大容量太陽光発電を搭載することによって、月々の売電収入が、月々のローン返済額を上回る可能性があるのです。

住宅価格が0円、住宅ローンが0円、または金融機関からの融資を受けずに住宅を購入できる、ということではありません。

つまり

※[1] 30.24kW搭載時。売電予測額は、太陽光発電の買取制度を活用し、概算で算出しております。
※[2] 30.建物本体のみの支払い額です。
土地・諸費用(屋外の給排水工事などの建物以外にかかる工事費及び、各種保険料、登記費用、ローン諸費用などの合計金額)は含まれていません。

売電収入って、そんなにあるの?

工事面積36坪プランで、太陽光発電22.32kwのモデルケースの場合、毎月32,000円(税込)、20年間では、768万円(税込)の売電収入が見込めます!(2020年3月末までの電力買取価格15.4円にて算出。)

モデルプラン (売電年間89.1万円住宅、電力買取価格が32円/kWhの場合)

SPEC

  • 延施工面積:36坪
  • 間取り:3LDK
  • 太陽光発電量:22.32kw
  • 年間予測発電量:26,784kWh(※1)
  • 建物本体価格:2,675万円(税込)(※2)

その他仕様(下記設備がすべて含まれたコミコミ住宅です。)

カーテン、LED照明、食器棚、IHヒーター、エコキュート、節水トイレ、浄水器、花粉症対策、熱交換換気、超高断熱、樹脂サッシ、断熱ガラス、収納付トイレ、地震対策壁材、壁ピカクリーニング、子育勉強キッチン、ムク材、洗面収納室、伝言ボード、家事デスク

※[1] 静岡県の平均日射量と調査による実績値を基に算出。
※[2] 建物本体価格には土地・諸費用(屋外の給排水工事などの建物以外にかかる工事費および、太陽光にかかる電気工事費ならびに、電力会社への工事保償金、各種保険料、登記費用、ローン諸費用などの合計金額)は含まれておりません。別途必要となります。また、都市部、寒冷地、積雪地など、地域によって販売価格が異なる場合があります。
※[3] 売電予測額は、太陽光発電の買取制度を活用し、概算で算出しております。2019年度の買取価格は推定です。日照条件により異なりますので、必ずしも売電金額を約束するものでは御座いません。
※[4] フラット35Sの支払額は、35年返済、金利1.10%税抜で試算(2019年10月現在)

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太陽光発電だけでなく、熱ロスを少なくするための設備や集熱パネル、エコキュート等を導入・工夫することで、省エネ、創エネにつながります。

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